Attestato di Prestazione Energetica (APE): cos’è, quando è obbligatorio e come migliorare la classe energetica con i nuovi infissi
[Aggiornato: Febbraio 2026]
L’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è il documento ufficiale che certifica la classe energetica di un immobile, su una scala da A4 (massima efficienza) a G (minima efficienza). È obbligatorio per vendere, affittare o ristrutturare casa, e indispensabile per accedere alle detrazioni fiscali. Una delle azioni più efficaci per migliorare la classe energetica — senza interventi strutturali invasivi — è la sostituzione degli infissi, che può far guadagnare fino a due classi energetiche in un unico intervento.
Cos’è l’Attestato di Prestazione Energetica (APE)?
L’APE è un certificato redatto da un tecnico abilitato che descrive le caratteristiche energetiche di un immobile e lo colloca in una classe energetica da A4 a G. Viene registrato nel catasto energetico regionale e ha una validità di 10 anni.
Il documento riporta:
- il fabbisogno energetico per riscaldamento, raffrescamento, produzione acqua calda e ventilazione
- il valore EPgl,nren (indice di prestazione energetica globale non rinnovabile) espresso in kWh/m² anno
- suggerimenti tecnici per migliorare l’efficienza, tra cui spesso la sostituzione degli infissi
Quando è obbligatorio l’APE?
L’APE è obbligatorio in questi casi:
- Vendita o donazione di immobile: va allegato all’atto notarile
- Locazione (affitto): deve essere consegnato all’inquilino prima della firma del contratto
- Nuove costruzioni: richiesto al termine dei lavori per l’agibilità
- Ristrutturazioni rilevanti: se si interviene su più del 25% della superficie disperdente
- Accesso a detrazioni fiscali (Bonus Serramenti 50%, Ecobonus): l’APE pre e post intervento è necessario per certificare il miglioramento
Edifici esenti dall’obbligo APE
Non tutti gli immobili richiedono l’APE. Sono esenti:
- edifici industriali, artigianali o agricoli non residenziali senza impianti di climatizzazione
- edifici isolati con superficie utile inferiore a 50 m²
- ruderi e costruzioni prive di impianti fissi
- luoghi di culto
Quando si deve aggiornare l’APE?
L’APE ha validità 10 anni, ma deve essere aggiornato ogni volta che si effettuano lavori che modificano le prestazioni energetiche dell’edificio: sostituzione degli impianti termici, installazione di pannelli fotovoltaici o, più comunemente, sostituzione degli infissi. Aggiornare l’APE subito dopo la sostituzione delle finestre permette di documentare ufficialmente il miglioramento di classe — utile per la rivendita dell’immobile e per le pratiche di detrazione fiscale.
Come migliorare la classe energetica della casa: il ruolo degli infissi
Tra tutti gli interventi possibili per migliorare la classe energetica — cappotto termico, sostituzione caldaia, pannelli solari — la sostituzione degli infissi è spesso il primo passo consigliato per un motivo preciso: il rapporto costo-beneficio è tra i più vantaggiosi, i lavori sono rapidi (solitamente 1-2 giorni), e l’impatto sull’EPgl,nren è misurabile e certificabile.
Le finestre di vecchia generazione presentano una trasmittanza termica (valore Uw) spesso superiore a 3,0 W/m²K. I moderni serramenti con doppio o triplo vetro basso emissivo e profili a taglio termico raggiungono valori Uw inferiori a 1,1 W/m²K, riducendo le dispersioni di calore fino al 30%.
| Tipo di infisso | Valore Uw tipico | Impatto classe energetica |
| Vetro singolo anni ’70–’80 | ≥ 4,0 W/m²K | Classe F–G |
| Doppio vetro standard | 2,0–2,8 W/m²K | Classe D–E |
| Doppio vetro basso emissivo + taglio termico | 1,1–1,4 W/m²K | Classe B–C (+1/2 classi) |
| Triplo vetro + profilo passivo | < 0,8 W/m²K | Classe A–A4 (ottimale) |
Per consultare le normative tecniche di riferimento, visita il sito ENEA
Domande frequenti sull’APE
Quanto costa fare l’APE?
Il costo di un APE varia in genere tra 150 e 350 euro, a seconda della dimensione dell’immobile e del professionista incaricato. Da Cameroni Infissi a Novara, l’APE aggiornato è incluso nel servizio di sostituzione degli infissi: nessun costo aggiuntivo per il cliente.
Sostituire gli infissi fa davvero migliorare la classe energetica?
Sì. Gli infissi sono responsabili di una quota significativa delle dispersioni termiche di un edificio — in media tra il 20% e il 30% del calore disperso d’inverno passa attraverso le finestre. Sostituire infissi obsoleti con serramenti moderni a taglio termico può migliorare la classe energetica di 1 o 2 livelli, certificato dall’APE post-intervento.
L’APE è necessario per il Bonus Serramenti 2025?
Per accedere alla detrazione fiscale del 50% sulla sostituzione degli infissi, è richiesto un attestato (o asseverazione) che dimostri il miglioramento delle prestazioni energetiche. Un tecnico abilitato deve certificare i valori di trasmittanza prima e dopo l’intervento. Il nostro team supporta i clienti in tutta la documentazione tecnica e fiscale.
Ogni quanto va aggiornato l’APE?
L’APE ha validità 10 anni, ma va aggiornato ogni volta che si effettuano lavori che modificano le prestazioni energetiche dell’edificio: sostituzione degli infissi, caldaia, cappotto termico o pannelli fotovoltaici.
Dove faccio l’APE a Novara?
A Novara e in tutta la provincia, l’APE può essere richiesto a tecnici abilitati (geometri, ingegneri, architetti) iscritti all’ordine professionale e accreditati ENEA. Cameroni Infissi collabora con tecnici certificati per offrire l’APE aggiornato contestualmente alla sostituzione degli infissi. Contattaci [LINK → /contatti/] per informazioni.
Sostituisci gli infissi: il servizio completo di Cameroni Infissi
Da oltre 40 anni, Cameroni Infissi assiste famiglie e professionisti di Novara, della provincia e della zona di Varese nella scelta e installazione di serramenti, porte e sistemi oscuranti. Il nostro approccio non si ferma al prodotto: ti seguiamo dalla consulenza iniziale fino alla posa in opera, gestendo per te tutta la documentazione tecnica — incluso l’APE aggiornato post-intervento.
Che tu stia ristrutturando casa, vendendo un immobile o semplicemente cercando di ridurre le bollette, i nostri tecnici sono a disposizione per una consulenza gratuita e senza impegno, nel nostro showroom di Novara o direttamente a casa tua.
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